Appartamento in vendita Via dell'Olmo , Sesto Fiorentino

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Zona Querceto, in un prestigioso contesto residenziale, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 150 mq, posto al piano terra di una villa bifamiliare, attualmente oggetto di una completa ristrutturazione con materiali di alta qualità, soluzioni impiantistiche moderne e particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica.

La proprietà si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, la distribuzione funzionale degli spazi e lo splendido giardino privato di circa 250 mq, ideale per vivere l'esterno in ogni stagione.

Il cuore dell'abitazione è rappresentato da una scenografica zona living open space di circa 50 mq, con soggiorno e cucina, caratterizzata da ampie porte finestre che si aprono direttamente sul giardino, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.

La zona notte, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, comprende una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato en suite, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno. Completa la distribuzione interna un pratico vano multiuso, utilizzabile come dispensa o ripostiglio.

All'esterno, oltre all'ampio giardino esclusivo, troviamo un locale tecnico indipendente di circa 7 mq e due posti auto privati, elementi che rendono la proprietà particolarmente funzionale.

FINITURE E DOTAZIONI

La ristrutturazione prevede finiture di livello superiore e impianti di ultima generazione, con possibilità di personalizzazione di alcune finiture secondo il capitolato.

Classe energetica A2, a garanzia di elevata efficienza e consumi contenuti.

Pavimentazioni in gres porcellanato o monocottura di prima scelta, Flaviker o equivalenti.

Riscaldamento autonomo con caldaia ibrida Bosch a condensazione ad alto rendimento e impianto radiante a pavimento Zenith.

Boiler separati per acqua calda sanitaria e riscaldamento, con termostato di regolazione.

Impianto di addolcimento dell'acqua.

Predisposizione per climatizzazione con cinque punti, due nella zona giorno e tre nella zona notte.

Predisposizione per sistema antintrusione interno ed esterno.

Avvolgibili elettrici.

Impianti certificati secondo le normative vigenti.

Una residenza contemporanea pensata per chi desidera la comodità di un'abitazione su un unico livello, ambienti generosi, indipendenza e ampi spazi verdi privati, senza rinunciare alla qualità delle finiture e alle più moderne soluzioni per il risparmio energetico.

Consegna prevista: gennaio 2027.

Le immagini pubblicate sono render a esclusivo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale....